Ting utilise l'IA pour vous aider à trouver votre logement dans le 15e arrondissement de Paris : alertes personnalisées dès la publication des biens et prix au m² rue par rue, gratuitement.
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On entend partout la même chose : une rue calme se paie forcément plus cher qu'un axe bruyant. Dans le 15e arrondissement de Paris, les chiffres racontent une histoire plus subtile — et c'est une bonne nouvelle pour qui cherche à acheter sans payer une prime de tranquillité qui n'existe pas vraiment.
Ting a croisé les ventes d'appartements enregistrées dans le 15e entre 2021 et 2025 avec les données de bruit routier (Lden). Résultat brut : les rues calmes, sous 55 dB(A), se sont vendues 10 140 € le m² en médiane, sur 7 304 ventes. Les axes de 70 dB(A) et plus, eux, ressortent à 10 160 € le m².
Encore plus parlant : 16 des 29 rues les plus calmes du 15e se vendent sous la médiane de l'arrondissement (10 030 € le m²), et 10 des 19 axes les plus bruyants au-dessus. La rue Georges Pitard, calme, se négocie à 7 710 € le m², quand l'avenue de Suffren, au-delà du seuil de bruit, culmine à 12 550 €. Autrement dit : le quartier et l'immeuble comptent davantage que le niveau sonore de la rue.
Comparer des médianes brutes ne suffit pas : une rue bruyante peut simplement avoir des appartements différents. C'est pourquoi l'étude compare chaque vente aux ventes de rues calmes situées à moins de 300 mètres, à la même période et pour le même nombre de pièces. À ce niveau d'ajustement, l'écart reste minime : -0,7 % entre 55 et 59 dB(A), -0,8 % entre 60 et 64 dB(A), -0,6 % entre 65 et 69 dB(A), et +0,3 % au-delà de 70 dB(A).
Conclusion honnête de l'étude : dans le 15e, sur la période 2021-2025 et pour le bruit routier, il n'y a pas de décote mesurable liée au bruit de la rue une fois la comparaison faite à périmètre comparable. Cette conclusion vaut pour des médianes d'ensemble — elle ne dit rien d'un appartement précis, où l'étage, l'exposition, la cour intérieure ou l'isolation changent tout.
Sur Ting, chaque page quartier et chaque étude donnent les prix réels des ventes, le détail par taille d'appartement et les comparaisons ajustées. L'étude complète sur le bruit et les prix dans le 15e est ici : bruit et prix immobilier dans le 15e. De quoi arbitrer entre deux adresses en connaissance de cause, sans idée reçue.
Lisa Jean, Business Developer chez Ting
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